Checklist Survei Tanah Kavling di Bogor: 12 Hal Penting Sebelum Booking

12 hal yang sebaiknya diperiksa langsung

1. Jalur menuju lokasi: kondisi jalan dari titik referensi, termasuk tanjakan dan tikungan.
2. Status akses: apakah jalan masuk memiliki dasar hak/akses yang jelas.
3. Batas kavling: cocokkan patok, luas, dan bentuk bidang dengan dokumen.
4. Kemiringan lahan: rencana cut and fill serta potensi biaya tambahan.
5. Drainase: kondisi aliran air dan riwayat genangan.
6. Lingkungan: fasilitas umum, kebisingan, dan aktivitas sekitar.
7. Sarana utilitas: posisi jaringan listrik, air, dan telekomunikasi.
8. Fasilitas proyek: mana yang sudah jadi, sedang dikerjakan, atau baru direncanakan.
9. Kondisi cuaca: pertimbangkan akses saat hujan dan potensi bencana.
10. Status legalitas: sertipikat, pemecahan, zonasi, dan dokumen transaksi.
11. Total anggaran: harga tanah, pajak, jasa, dan biaya pembentukan lahan.
12. Ketentuan pembayaran: tanggal, rekening resmi, dan tahapan dokumentasi.

Pertanyaan yang layak diajukan ke pemasar

“Boleh melihat dokumen status unit ini?” “Siapa pihak penjualnya?” “Kapan tahap fasilitas selesai menurut dokumen resmi?” “Apa saja yang tidak termasuk harga?” “Apakah saya bisa berdiskusi dengan PPAT sebelum menandatangani?”

Catat hasil survei sebelum memutuskan

Foto lokasi dari beberapa sudut, catat nomor blok, posisi terhadap jalan, status unit yang dikonfirmasi, dan perkiraan kebutuhan pengerjaan tanah. Banding harga total dengan kemampuan finansial pribadi, bukan hanya harga per meter yang terlihat terjangkau.

Tentukan tujuan lebih dulu

Tanah untuk hunian keluarga, rencana vila, dan penyimpanan aset memiliki pertimbangan yang berbeda. Kriteria yang jelas akan membantu memilih unit sesuai kebutuhan tanpa terburu-buru.